Prix de l'immobilier à Brest

Concernant les appartements à vendre sur la ville de Brest, le prix moyen au mètre carré est de 2 283 €. Le spectre des prix varie entre un plancher de 1 531 €, considéré comme le prix bas, et un plafond de 2 991 €, représentant le prix haut. Cette gamme de prix souligne une variabilité significative dans le coût des appartements, reflétant divers facteurs tels que l'emplacement, l'état de la propriété et les aménagements disponibles.

Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, s'élevant à 2 597 €. Cette catégorie d'habitat voit son prix haut atteindre 3 432 €, tandis que le prix bas descend à 1 750 €. Ces chiffres indiquent que, bien que plus coûteuses en moyenne, les maisons présentent également une large fourchette de prix, potentiellement due à des critères similaires à ceux affectant les appartements.

Le top 5 des rues les plus chères à Brest illustre clairement le haut de gamme du marché immobilier local. La Rue Colbert se distingue avec un prix moyen au mètre carré de 3 369 €, suivie de près par la Rue Jean-Baptiste Boussingault à 3 324 €, le Square Commandant L'Herminier à 3 307 €, la Place de la Liberté à 3 299 €, et enfin, la Rue Amiral Linois à 3 278 €. Ces rues représentent les localisations les plus prisées, probablement en raison de leur proximité avec des commodités clés, des vues attrayantes ou un statut symbolique particulier.

À l'opposé, les rues les moins chères offrent des opportunités pour ceux qui cherchent à entrer sur le marché immobilier à un coût moindre. La Rue de Saintonge, avec un prix au mètre carré de 1 705 €, est la plus abordable, suivie de près par la Rue de l'Aunis à 1 711 €, la Rue du Berry à 1 737 €, la Rue de Saint-Pol-de-Léon à 1 759 €, et l'Avenue de Tarente à 1 764 €. Ces zones peuvent attirer des acheteurs à la recherche de bonnes affaires ou investissant dans des propriétés à rénover.

L'évolution des prix de l'immobilier à Brest montre une dynamique intéressante sur plusieurs périodes. Sur le court terme, une légère baisse de 0.7% a été observée au cours du dernier mois. Cependant, sur une période de trois mois, une augmentation de 0.9% a été notée. Sur un an, une baisse de 1.2% indique une certaine volatilité. Toutefois, sur le moyen et long terme, les prix ont augmenté de manière significative : +2.1% sur deux ans, +44.7% sur cinq ans, et +55.2% sur dix ans, montrant une croissance substantielle et suggérant une valeur accrue pour les investissements immobiliers dans cette zone.

Enfin, en regardant au-delà de Brest, les prix au mètre carré dans les villes voisines varient, offrant des perspectives diverses pour les acheteurs. Bohars présente le prix le plus élevé à 2 649 €, tandis que Bourg-Blanc offre le plus abordable à 2 229 €. Les autres villes comme Gouesnou, Guilers, Guipavas, Milizac, et Plouzané se situent dans une fourchette de 2 354 € à 2 567 €, reflétant la variabilité et la richesse des options disponibles autour de Brest.

Cette analyse complète des données immobilières à Brest révèle un marché diversifié, avec des options pour tout spectre d'acheteurs, des variations notables selon les localisations, et une tendance générale à l'appréciation sur le long terme.